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Créditos hipotecarios crecieron y logran mayor alza en 28 meses

elEconomista América - 15:27 - 23/02/2018
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    El saldo de los créditos hipotecarios concedidos por los bancos creció 8.17 % en enero último respecto a igual mes del 2017, al sumar 41,342 millones de soles, y logró así, su mayor tasa de crecimiento desde octubre del 2015, según la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc).

    En la cartera por tipo de moneda, se observa que los créditos hipotecarios en soles ascendieron a 33,389 millones de soles al cierre de enero último, reportando un aumento de 221 millones de soles (0.67 %) en comparación a diciembre del 2017 y de 3,553 millones de soles (11.91 %) frente a enero del mismo año.

    En tanto que los préstamos hipotecarios en dólares llegaron a 2,473 millones de dólares en el mes de análisis, y de esta manera anotaron un descenso de 31 millones de dólares (-1.25 %) y de 134 millones de dólares (-5.14 %) a tasa mensual y anual, respectivamente.

    Nuevos créditos

    Además el número de nuevos créditos hipotecarios entregados en los últimos 12 meses, se observa una clara tendencia ascendente desde el año pasado, informó el gremio bancario.

    Así entre febrero 2017 y enero 2018 se otorgaron 30,908 créditos hipotecarios, cifra superior en 9.82 % en relación a febrero 2016 – enero 2017, indicó.

    El incremento del financiamiento hipotecario en los últimos 12 meses, tanto en monto como en número, se explicaría principalmente, por las mejores expectativas de crecimiento de la economía, así como por las menores tasas de interés existentes en el mercado (las más bajas desde que se tiene registro).

    Otro factor importante a considerar es que los precios de los inmuebles muestran cierta estabilidad desde el segundo semestre del 2017 (según el índice de precios de venta de departamentos del Banco Central de Reserva o BCR).

    El aumento del número de ferias inmobiliarias que se realizan también, ha influido, ya que son espacios que ofrecen la oportunidad de conocer la oferta de viviendas existentes en el mercado.

    Además la medida que permite a los trabajadores de disponer del 25% de sus fondos de AFP para ser utilizado como cuota inicial de un crédito hipotecario también, ha generado un impulso adicional.

    Solarización hipotecaria

    Del mismo modo, es importante resaltar que el aumento del portafolio hipotecario en soles ha influenciado decididamente en el incremento del ratio de solarización de dicha cartera.

    Así al cierre de enero pasado, dicho índice, que mide la participación de los créditos hipotecarios en moneda nacional, se situó en 80.76 %, nivel superior en 0.30 y 2.70 puntos porcentuales respecto a diciembre y enero de 2017, en cada caso.

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