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Miércoles, 20 de Marzo de 2019 Actualizado a las 20:52

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Neinor es la promotora con mayor potencial en bolsa

Hay varios factores que están pesando sobre la cotización de las grandes promotoras de vivienda que cotizan en el mercado español: Neinor, Aedas y Metrovacesa.

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El mercado descuenta otro bache en la hoja de ruta de Neinor y Metrovacesa

Neinor Homes y Metrovacesa podrían protagonizar un segundo profit warning cada una de ellas en menos de un año. Después de la presentación de resultados de finales del mes de febrero, el mercado no descarta que ambas promotoras inmobiliarias rebajen su previsión de entregas de viviendas de cara a 2020 ante el retraso tanto en la construcción como en la preventa de los inmuebles, entre otros motivos. Aedas Homes, la tercera en discordia de las tres grandes promotoras de la bolsa española, está al margen de la sospecha de los analistas después de que el año pasado fuera la única que no presentó un profit warning al mercado. Neinor Homes lo hizo en febrero de 2018, al rebajar de 3.000 a 2.000 viviendas el objetivo de entregas para 2019; y Metrovacesa durante el verano, cuando reconoció que vendería algo menos, aunque en inmuebles de más metros cuadrados, con lo que descartaba un impacto en las cuentas.

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La gestora CBRE GI entra en la élite logística con un plan de 300 millones

La gestora de activos inmobiliarios CBRE Global Investor (CBRE GI) entra en el top cinco de grandes propietarios y desarrolladores de naves logísticas con una cartera que superará este año el millón de metros cuadrados.

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Industrializar e innovar, las fórmulas del sector inmobiliario para exprimir el ciclo alcista

Los expertos del sector dibujan ya su estrategia ante un posible cambio de ciclo en el sector inmobiliario y todos coinciden en un camino marcado por la industrialización, innovación y profesionalización.

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Javier Sierra: "REMAX se parece más a un gran despacho de abogados"

Cuando Javier Sierra, presidente de REMAX en España, trajo la marca a nuestro país en 1994 desde Estados Unidos, la gente apenas se cambiaba de casa. Una realidad del mercado inmobiliario que se transformó radicalmente con el paso de los años impulsando la actividad de compañías como REMAX, que ahora cuenta con 160 oficinas en nuestro país y una facturación que ronda los 40 millones de euros en 2018. Estas cifras son solo un reflejo de la buena evolución de la firma en España, que según explica Sierra, se encamina hacia un 2019 todavía mejor. Tras 25 años liderando la implantación de REMAX en España, el directivo mantiene la misma pasión por este negocio, que más allá de ofrecer servicios de intermediación inmobiliarios, se postula como una interesante oportunidad de inversión o de desarrollo para aquellos emprendedores que buscan un negocio de éxito entorno al mercado de la vivienda, respaldados por una red internacional de franquicias con presencia en 100 países. Según Sierra, el futuro es de los emprendedores, y REMAX se encarga desde hace años de darles oportunidades a través de la formación y de la tecnología, con un modelo de negocio innovador en España y totalmente diferente al de sus competidores.

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Merlin gana un 22% menos pese a superar los 12.000 millones en inmuebles

Merlín Properties obtuvo un beneficio neto atribuido de 854 millones de euros en 2018, un 22% menos por la venta de su participación en la socimi de pisos en alquiler Testa y la menor revalorización de sus activos en comparación a la alcanzada un año antes.

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Cerberus, Lone Star y Bain siguen a Blackstone y planean lanzar socimis

Los grandes fondos de inversión han engullido en los últimos años miles de millones en inmuebles procedentes de la banca y ahora están empezando a diseñar sus estrategias para darles salida. Dentro de estos planes, algunos fondos como Cerberus, Bain Capital y Lone Star siguen los pasos de Blackstone y se están planteando crear socimis con parte de estos activos, según han explicado a elEconomista distintas fuentes del sector.

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Los grandes proyectos inmobiliarios suman una inversión de 2.600 millones

Tras varios años de crisis, los grandes promotores y propietarios inmobiliarios de España han aprovechado el ciclo alcista para reposicionar sus activos de cara a que su cartera tome una posición más defensiva frente al cambio de ciclo y también se han lanzado a levantar inmuebles adaptados a la nueva demanda. En este contexto, los 18 principales grandes proyectos inmobiliarios que se inaugurarán este año en España suman una inversión superior a los 2.600 millones.

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Las socimis lucen su mayor atractivo en tres años ante la caída de la deuda

Las socimis, en esencia, son lo que se conoce comúnmente como una vaca lechera de dividendos. Responden a la idea de generar rentas por el alquiler de sus activos inmobiliarios y, de ahí, que se comparen tradicionalmente con la rentabilidad de la deuda pública para medir su atractivo. Y éste hoy es el más elevado desde 2016 gracias, sobre todo, a que el retorno que ofrece el bono español a diez años sigue cayendo -en concreto, 360 puntos básicos respecto al 1 de enero de 2018- en vista de que la subida de tipos en la eurozona se sigue retrasando, como pronto para comenzar en 2020; y, en menor medida, a que la compresión de las rentabilidades de los inmuebles podría haber llegado a su fin, según calculan los expertos.

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Cómo vender tu casa antes que tu vecino

La vivienda de segunda mano continúa disparando la venta de inmuebles. Según los datos aportados por el INE, las operaciones de compraventa de segunda mano aumentaron más de un 7%, en el tercer trimestre de 2018. Esto supone el mejor dato desde 2007, justo antes del estallido de la crisis. Sin embargo, vender un inmueble no es tarea fácil, hace falta dedicarle tiempo y aportar algún elemento diferenciador para hacerlo antes que el resto. Estos son algunos consejos para vender tu casa antes que tu vecino.

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