Noticias de Mercado inmobiliario

EMPRESAS
    Thu, 09 Jan 2020 11:20:28 +0100
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Neinor Homes asegura que ha cumplido los objetivos de entrega de viviendas y consecución de beneficio bruto de explotación (ebitda) que se fijó para 2019 tras el profit warning que realizó en abril del pasado año, cuando rebajó sus objetivos inicialmente previstos para el conjunto del ejercicio.

MERCADOS
    Thu, 09 Jan 2020 15:40:28 +0100
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Portugal se ha convertido en un mercado estratégico para Merlin Properties. La mayor socimi de la bolsa española desembarcó en junio de 2015 en el país vecino, donde ha ido ganando peso aunque su actividad se mantenga principalmente en España. La guinda llegará el próximo 15 de enero, cuando comenzará a cotizar en la bolsa portuguesa.

2019
    Thu, 09 Jan 2020 19:47:35 +0100
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El mercado logístico de Cataluña ha cerrado el ejercicio 2019 con un nivel de contratación de 594.172 metros cuadrados, lo que supone un retroceso del 10,7% frente a 2018, cuando se registró una absorción de 665.952 metros cuadrados. Esta caída es consecuencia del descenso en las operaciones por encima de los 20.000 metros cuadrados -las cuáles marcaron récords el año anterior- y de una escasez de producto ajustada a las necesidades de la demanda.

vivienda
    Thu, 09 Jan 2020 22:39:29 +0100
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GreenOak ha colgado el cartel de Se vende en dos de sus edificios de oficinas ubicados en Cataluña. Se trata del complejo empresarial Vallsolana Bussiness Park y del inmueble Esplugues 225, que se ha convertido en la nueva sede de Servihabitat en Barcelona. Según apuntan fuentes del sector, la operación, que está siendo asesorada por CBRE y que ha despertado bastante apetito entre los inversores, podría rondar los 60 millones de euros.

construcción
    Thu, 09 Jan 2020 22:47:49 +0100
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Sareb ha adjudicado al servicer Haya Real Estate el contrato de gestión de parte de su cartera de activos en alquiler, tras un proceso competitivo en el que han participado un total de cinco gestores especializados. El contrato, que tendrá una duración de dos años, incluye la comercialización y la gestión patrimonial de inmuebles residenciales y terciarios repartidos por el territorio nacional. En concreto, se trata de un total de 3.300 inmuebles, de los que 1.800 son viviendas. Además, incluye garajes, trasteros y locales comerciales.

Cifra récord
    Fri, 10 Jan 2020 19:43:32 +0100
    www.economiahoy.mx
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Un magnate inmobiliario chino está por cerrar la compra de una mansión de 45 habitaciones en Londres que romperá el récord al tratarse de una transacción de 262 millones de dólares (200 millones de libras esterlinas).

    Wed, 15 Jan 2020 08:36:49 +0100
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La inversión inmobiliaria caerá previsiblemente este año un 14%, situándose en los 10.200 millones de euros, según las estimaciones de Cushman & Wakefield (C&W). Este descenso no se debe a que el interés de los inversores inmobiliarios por España esté bajando, de hecho, si no a la falta de activos en el mercado.

DESACELERACIÓN ECONÓMICA
    Thu, 16 Jan 2020 11:50:29 +0100
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Los efectos del enfriamiento de la actividad económica también se reflejan ya en el mercado inmobiliario, que encara un 2020 repleto de incertidumbres sobre el dinamismo que pueda apuntalar el sector en una coyuntura de desaceleración global. Estos efectos dejan de momento una importante caída de la compraventa de vivienda en el mes de noviembre de 2019 en relación al mismo mes del año anterior del 5,6%, hasta contabilizar un total de 47.182 transacciones.Sin embargo, el dato relevante no es tanto la caída de las operaciones de compraventa como un hecho que advierte de un freno a las grandes inversiones inmobiliarias en nuestro país, que coincide con el mes electoral. En este sentido, el hecho de que las transacciones se desaceleren pero la concesión de créditos hipotecarios avance a un ritmo del 10,3% interanual indica que los grandes inversores ha perdido apetito por el mercado español, tanto en cuanto crece el endeudamiento hipotecario -ajeno a los grandes tenedores de vivienda y más ligado a los pequeños propietarios- pero no las operaciones.Una pérdida de dinamismo que también encuentra cobijo en la aprobación en el Congreso de un cambio en la ley hipotecaria justo doce meses antes de lectura de este dato por el que las entidades financieras pagan el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que grava las hipotecas.

Industria inmobiliaria
    Thu, 16 Jan 2020 22:11:03 +0100
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El estudio trimestral de oficinas de JLL Chile, destacó que la entrada de proyectos ingresados en el último trimestre de 2019 y considerando el interés de reubicación hacia el oriente de la ciudad, serían la antesala de un año dinámico.

Industria inmobiliaria
    Mon, 20 Jan 2020 17:36:30 +0100
    www.eleconomistaamerica.cl
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El área de consultoría inmobiliaria de Alaluf S.A. analiza cómo se ha comportado el mercado inmobiliario residencial en el cuarto trimestre del año 2019, revisando los indicadores de: Absorción en primer lugar; Precio UF/m2 en segundo, y el Stock en la Región Metropolitana en tercer lugar. Se comparan las distintas comunas y su variación respecto al mismo período del año anterior.

internacional
    Thu, 30 Jan 2020 08:51:54 +0100
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Portugal se adelantó a España en ofrecer visados de residencia a los extranjeros de fuera de la UE que compraran un inmueble por más de 500.000 euros y ahora va a limitarla para frenar la entrada de capital en Lisboa y Oporto y desviarlo a los territorios con menos densidad de población.

elMonitor
    Fri, 31 Jan 2020 15:10:28 +0100
    EcoTrader
    33043
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Dedicada a la distribución minorista de productos de mejora del hogar, materiales de construcción y bricolaje, Lowe's puede convertirse en una de las caras nuevas de elMonitor. La compañía, que ha pasado a formar parte del radar de la herramienta, donde estará bajo vigilancia, busca conseguir en su año fiscal 2020 un beneficio neto de más de 4.000 millones de dólares, algo que no había conseguido hasta ahora.

INMOBILIARIO
    Wed, 05 Feb 2020 06:00:00 +0100
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Hoy en día, los jóvenes y una amplia mayoría de colectivos no pueden acceder a la vivienda en propiedad, pero tampoco en alquiler. Por tanto, hay una necesidad social y de hecho es uno de los puntos de los ODS según iniciativa de la ONU que se incluye en la agenda 2030 aprobada por el Consejo de Ministros el pasado mes de junio, de asegurar a la población el acceso a una vivienda digna y asequible en el siglo XXI.

ESTUDIO DE FOTOCASA
    Mon, 10 Feb 2020 13:46:59 +0100
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Es evidente que el sector inmobiliario sigue siendo una de las alternativas preferidas de los inversores. Oficinas, locales comerciales, garajes y vivienda continuaron manteniendo -o elevando- su rentabilidad el año pasado como opción de compra para posteriormente alquilar. Así lo certifican los varios estudios que elaboran cada año los principales portales inmobiliarios y tasadoras. El último, el de Fotocasa, que apunta a que en el caso de la vivienda la subida de 2019 ha sido de 0,4 puntos respecto a un año antes. Con esta repunte, la rentabilidad en este segmento en España se sitúa ya en el 6,6%. Es la mayor registrada en los últimos 14 años de análisis.

inmobiliarias
    Mon, 17 Feb 2020 10:15:01 +0100
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La financiación alternativa para el mercado inmobiliario en España gana presencia a pasos agigantados. Dentro de este segmento, el crowdfunding empieza a implantarse con fuerza en nuestro país y se convierte en una vía más de captar dinero para inmobiliarias y promotoras, mientras que al ahorrador le abre una nueva puerta para invertir en ladrillo, más allá de la bolsa y de la compra directa de inmuebles.

renta variable | Eco30
    Sat, 22 Feb 2020 12:07:47 +0100
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La compañía gana más de un 30% en bolsa en lo que va de año -es el valor más rentable del fondo en 2020- en un contexto de tipos bajos y pleno empleo. Sus beneficios cotizan baratos, pero si se reduce la oferta las ventas podrían caer. | Todo sobre el fondo asesorado por elEconomista, Tressis Cartera Eco30.

VIVIENDA
    Mon, 24 Feb 2020 08:25:02 +0100
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La patronal de la reforma Andimac (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción) pide valorar el estado de mantenimiento de las viviendas en el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler que publicará el Gobierno a finales de marzo, según adelantó la semana pasada el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos.

mercados
    Wed, 26 Feb 2020 20:00:00 +0100
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Las socimis se han convertido en uno de los caballos de batalla del nuevo Gobierno de coalición PSOE-Unidas Podemos a las que acusa de ser responsables, parcialmente, de la subida del precio de los alquileres en España y de utilizar su salto al mercado para beneficiarse de una menor carga impositiva (la fiscalidad recae en el accionista que cobra dividendos, ya que están obligadas a repartir, al menos, el 80% del beneficio para ser socimi).Ver Qué es una socimi

ECONOMÍA
    Mon, 30 Nov -1 00:00:00 +0100
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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,7% en 2019 respecto al año anterior, hasta sumar 357.720, su cifra más alta desde 2011, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Este es el tercer año consecutivo que se cierra el año por encima de las 300.000 hipotecas concedidas que indica que "el sector inmobiliario está viviendo un buen momento y estos datos de hipotecas nos indican que el sector se está encaminando hacia un periodo de estabilización y normalización", explica Ismael Kardoudi, director de Formación y Estudios de Fotocasa.

empresas
    Thu, 05 Mar 2020 07:40:21 +0100
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Quien compre hoy acciones de cualquiera de las tres promotoras inmobiliarias de nuevo cuño, Metrovacesa, Aedas Homes y Neinor Homes, está adquiriendo un dividendo que renta alrededor del 5%, cuando hasta la semana pasada la compañía que capitanea Jorge Pérez de Leza era la única que retribuía a sus inversores.

covid-19
    Mon, 06 Apr 2020 14:16:09 +0200
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La patronal FADEI denuncia que entre las medidas aprobadas por el Gobierno, en concreto en el Real Decreto Ley 11/2020 que establece medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico, publicado en el BOE, no se contempla ninguna disposición dirigida a las empresas inmobiliarias, micro pymes y autónomos en su mayoría, que se han visto "obligadas" a cerrar sus locales y oficinas, quedando en una absoluta situación de vulnerabilidad por falta de alternativas y recursos.

Transformación digital
    Mon, 06 Apr 2020 22:46:26 +0200
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Las viviendas de inversión de menos de 3500 UF seguirán subiendo, se entregarán estímulos como giftcard, habrá ventas nocturnas y aparecerán nuevas formas de financiamiento. Otro fenómeno, es el de las viviendas usadas, área donde se multiplicará la oferta, ante la necesidad de las personas de hacer caja, tras la crisis.

SALUD
    Sun, 12 Apr 2020 08:08:07 +0200
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El Domingo de Pascua amanece con el menor número de nuevos contagios y fallecidos de los últimos 20 días. Se ha pasado de incrementos del 40% a los actuales del 8%. Y esa tendencia coincide con la realización de test masivos. Éstos hacen aflorar muchas infecciones, que de otra forma quedarían ocultas, y permiten el tratamiento temprano de las mismas. Por todo ello, los últimos datos oficiales no alteran el sentido de la curva, pero invitan a defender lo conseguido, sin despistarse en la nueva normalidad de los hogares españoles. También sigue consolidándose el censo alcista de sanados, de 3.441 personas el pasado viernes, para así superar los 59.100 desde que se declaró el Estado de Emergencia, este domingo hace justo cuatro semanas.

INMOBILIARIO
    Mon, 13 Apr 2020 10:31:15 +0200
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Lo que comenzó hace tres meses como una crisis sanitaria se ha convertido en una crisis económica global que ha llevado a los gobiernos y bancos centrales de todo el mundo a lanzar planes de estímulo fiscal para intentar aminorar, de algún modo, el impacto de la pandemia en la economía.

ECONOMIA
    Mon, 20 Apr 2020 15:00:18 +0200
    www.eleconomistaamerica.co
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Arrendamientos y ventas de inmuebles se van a complicar fuertemente en los próximos meses en Colombia por cuenta del Covid19, advierte un estudio preparado para la Cámara de la Propiedad Raíz.

Millonarios
    Wed, 29 Apr 2020 12:15:05 +0200
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Bill y Melinda Gates han tenido un papel protagonista en esta crisis del coronavirus por los más de 250 millones que han donado a través de su fundación y por sus tesis sobre cómo vencer esta pandemia. Sin embargo, esta vez son noticia por la mansión de 43 millones de dólares que se han comprado en San Diego, según informa el diario The New York Times.

Millonarios
    Wed, 29 Apr 2020 19:25:05 +0200
    www.economiahoy.mx
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Bill y Melinda Gates han tenido un papel protagonista en esta crisis del coronavirus por los más de 250 millones que han donado a través de su fundación y por sus tesis sobre cómo vencer esta pandemia. Sin embargo, esta vez son noticia por la mansión de 43 millones de dólares que se han comprado en San Diego, según informa el diario The New York Times.

ENTREVISTA
    Wed, 06 May 2020 08:04:24 +0200
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Con tan solo 21 año Jesús Gil Marín fundó, junto a su socio Manuel Marrón, la inmobiliaria Gilmar, una de las firmas del sector con más historia en España. La pasión del directivo por el ladrillo le viene de familia. "Mi padre ha tenido mucha in-fluencia", asegura Gil, que destaca que Jesús Gil y Gil "tenía un sentido especial, que no se ha visto en mucha gente, y una visión que se anteponía muchas veces a los acontecimientos".

Metrovacesa
    Tue, 28 Apr 2020 09:00:13 +0200
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La alerta sanitaria del COVID-19 ha puesto todavía más en relevancia la importancia de la transformación digital, algo esencial para la sostenibilidad de las compañías.

inmobiliaria
    Wed, 20 May 2020 19:21:46 +0200
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Las grandes socimis del mercado nacional verán caer el valor de sus carteras de activos este año ante la paralización económica provocada por el Covid-19 por primera vez desde su salida a bolsa, en el año 2014 (o desde el cambio de régimen fiscal en 2017 en el caso de Inmobiliaria Colonial). Esto es un cambio brusco que contrasta con los crecimientos superiores al 10% vistos hasta 2019, año en el que se moderó a cotas cercanas al 5%. La pérdida de valor de los inmuebles unido a una mayor tasa de descuento por el riesgo asociado a la crisis y al aumento del teletrabajo provocará que el valor de los inmuebles de Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial y Lar España se reduzca en casi 940 millones de euros, lo que implica una reducción de algo más del 6,2% de media calculado en base al tamaño de las socimis.